Binnenhof 60

Omschrijving

De bezichtigingen voor deze woning zijn helaas al volgeboekt. Heeft u interesse? Laat het ons weten en wij plaatsen u graag op de wachtlijst. Bij annuleringen nemen we direct contact op met mensen op de lijst. U kunt zich aanmelden voor de wachtlijst door te reageren via de Funda-website of een e-mail te sturen.

Ruime maisonnette met tuin en veel privacy op een toplocatie!

Ontdek dit unieke appartement, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van een ruime, zonnige tuin. Gelegen op een hoek, biedt deze woning volop rust en comfort. Recent gerenoveerd, met een moderne keuken, stijlvolle badkamer, nieuw toilet en nette vloeren door het hele huis.

De ligging is ideaal: op slechts 2 minuten loopafstand van station Naarden-Bussum en dichtbij belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere. Ook het centrum van Bussum en de gezellige winkelstraat aan de Mackaylaan in Naarden liggen op loopafstand.

Indeling
Bij binnenkomst bevindt zich de hal met toilet en trap naar de eerste verdieping, met handige bergruimte onder de trap. Op de begane grond ligt een slaapkamer die grenst aan de tuin. De lichte woonkamer, met open keuken, biedt uitzicht op de tuin, gericht op het westen, waar je van laat in de middag en avond van de zon kunt genieten. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft speelse details die het geheel een eigentijdse uitstraling geven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hal, een inbouwkast/berging, een tweede slaapkamer en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De grote achtertuin met eigen berging is een echt pluspunt. Deze tuin, perfect gelegen op het westen, biedt volop mogelijkheden om buiten te leven, te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. Via de naastgelegen algemene parkeerplaats naast de woning heb je directe toegang tot de tuin, wat ideaal is na het doen van boodschappen of voor het stallen van fietsen. Een handige achterom maakt het eenvoudig om de tuin te bereiken met de fiets.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Maisonnette met ruime tuin en eigen berging 
- Twee slaapkamers
- Centrale ligging, op korte afstand van station en snelwegen
- Algemene parkeerplaats direct naast de woning
- Servicekosten € 194,-- per maand
- Een heerlijke woning op een top locatie, waar binnen- en buitenleven perfect samengaan!

Let op! Het betreft hier een Koop goedkoop woning - met algemene bepalingen eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A.
Deze woning behoort tot de Koop Goedkoopwoningen en zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt, tegen een aanzienlijke korting. De grondhuur bij deze woning bedraagt ca € 179,92,- per maand (€ 2.159,04 p/j), maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100%, gratis dus. Het tweede jaar bedraagt de korting 90% (17,99 p/m), het derde jaar 80%, etc. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100% tegen een vergelijkbare canon.

In de koopovereenkomst worden er hierdoor ook extra artikelen opgenomen:
- Zelfbewoning (geen investeerders)
- Voorkeursrecht Dudok Wonen (eerste recht van koop bij verkoop)
De overdracht dient plaats te vinden bij één van de projectnotarissen: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum, Davina & Partners te HIlversum of Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht. 

-----------

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 194,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 258 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-09-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas KOMBI KOMPAKT HR 22 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.85 m bij 6.18 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming woonbestemming VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 194,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Naarden Sectie D Perceelnummer 7609 Index A10 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 2.159,04 per jaar

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties