Rozenstraat 32

Omschrijving

Charmante Hoekwoning in het Oude Dorp van Huizen: Ideale Ligging en Rustige Omgeving

Deze heerlijke lichte hoekwoning is gelegen in het Oude Dorp van Huizen. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke buurt en de nabijheid van een bruisend centrum.

Bekijk vooral ook onze woningvideo, we nemen je dan mee door de woning en laten de highlights zien.

Op loopafstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum Hart van Huizen en het Plein 2000. Hier vindt u diverse horecagelegenheden, een supermarkt, diverse winkels, de bibliotheek, bioscoop, bowlingbaan en een busstation. Het is de perfecte locatie voor wie houdt van een levendige omgeving gecombineerd met een rustige woonomgeving.

Deze charmante hoekwoning beschikt door de hoekligging over een voor-, zij- en zonnige achtertuin met een handige achterom. De tuin is voorzien van twee bergingen, waarvan één met de CV-installatie (2009).

Indeling:

Bij binnenkomst treft u een entree, hal met trapopgang en meterkast. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Bijzonder is het glas-in-lood bij het kunsttof zijraam van de woning, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die toegang biedt tot een ruime kelder en een hal met toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel en een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een vrijhangend toilet.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de hoge en ruime zolderverdieping. Hier heeft u de mogelijkheid om een mooie, derde of zelfs vierde slaapkamer te creëren door het aanbrengen van een dakkapel. Tevens zijn er op de verdieping de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin ligt op het oosten, wat zorgt voor een fijne ochtend- en middagzon. Ideaal voor een ontbijt in de buitenlucht of een ontspannen middag in de zon.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel E, met potentieel voor verbetering bij een nieuwe meting.
- Woonoppervlakte: 84 m².
- Perceelgrootte: 141 m².
- Oplevering in overleg, met voorkeur voor een snelle afhandeling.

Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wilt u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op. Deze prachtige woning in het oude dorp van Huizen wacht op zijn nieuwe bewoners!

-----------

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.880,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 141 m² Inhoud 320 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie D Perceelnummer 3851 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties