Vissersstraat 47

Omschrijving

Welkom bij de unieke hoekwoning aan de Vissersstraat 47 in het charmante Oude Dorp van Huizen. Stap binnen in een woning die het beste van twee werelden biedt: de authentieke sfeer van de jaren '30 en de bouwkwaliteit van 1969. Dit huis is een ware parel die je zeker niet wilt missen!

Bij aankomst word je meteen verwelkomd door de ruime oprit en de handige garage aan de zijkant van de woning. De zonnige tuin op het zuiden is een perfecte plek voor ontspanning, met een gezellige veranda en een extra berging voor al je spullen. En dat is nog niet alles – op het dak liggen 11 zonnepanelen, wat zorgt voor duurzame energie en lagere energiekosten.

De uitnodigende woonkamer biedt een perfecte mix van comfort en stijl. Stel je voor: op je comfortabele bank voor de gezellige schouw met kachel. Het eetgedeelte aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin, is ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie.

De keuken is bereikbaar via elegante schuifdeuren, verwerkt in een op maat gemaakte kastenwand met prachtig glas-in-lood, die direct een gevoel van nostalgie oproepen. Naast de keuken bevindt zich een sfeervol eetgedeelte en een praktische bijkeuken, eveneens in dezelfde stijl. 

Deze woning verrast je met zijn royale oppervlakte van circa 180 m², inclusief een onderkeldering die zorgt voor extra ruimte. Het souterrain biedt veel opslagmogelijkheden, de opstelling van de C.V.-ketel en een geweldige man (of vrouw) cave, momenteel in gebruik als muziekkamer. 

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De sfeervolle vierde slaapkamer op de tweede verdieping maakt deze woning compleet en is voorzien van een dakkapel.

Met een woonoppervlakte van 136,2 m² en een extra inpandige ruimte van 44,4 m² in de kelder, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De vrijstaande garage en aparte berging met overkapping zijn praktische extra’s die het leven hier nog aangenamer maken.

Mis deze kans niet om deze unieke hoekwoning zelf te ervaren. Kom snel langs en laat je betoveren door de charme en mogelijkheden van Vissersstraat 47!

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte: 136,2 m²
- Overige inpandige ruimte: 44,4 m² (kelder)
- Vrijstaande garage en aparte berging met overkapping
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- Sfeervol in jaren '30 stijl
- 11 zonnepanelen
- Zonnescherm aan de voorzijde
- Screen aan de achterzijde zolderkamer
- Rol lamellen aan de achterzijde slaapkamers
- 4 slaapkamers

Als u niet bekend bent in Huizen, dan is het goed om te weten dat het een gemeente is met een rijke geschiedenis en een bruisend cultureel leven. Het Oude Dorp is een belangrijke bezienswaardigheid met karakteristieke huizen en winkeltjes. Huizen is omringd door prachtige natuur, met het Gooimeer en de bossen van het Goois Natuurreservaat in de buurt. Hierdoor is het een ideale plek voor mensen die van de buitenlucht houden en graag wandelen, fietsen of watersporten beoefenen. Ook biedt het goede voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, winkels, sportverenigingen en restaurants.

Huizen is gemakkelijk bereikbaar via de snelwegen A27 en A1 en heeft ook een busstation met directe verbindingen naar Amsterdam en Hilversum. Bovendien is er een eigen strand, het Gooimeerstrand, waar bewoners in de zomer kunnen genieten van de zon en het water.

-----------

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.036,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 631 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (10.15 m bij 4.82 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (530 bij 390) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie D Perceelnummer 2823 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties