Labradorstroom 37

Omschrijving

Prachtig 4-kamer appartement met weids terras en adembenemend zicht op het Gooimeer

Bekijk ook onze unieke woningvideo, waarin Britt u de hoogtepunten van deze prachtige residentie laat zien!

Verscholen in het rustgevende groen van het Gooierhoofd, biedt dit exclusieve appartement een unieke leefomgeving. Omarmd door de natuur en direct grenzend aan het majestueuze Gooimeer, geniet u hier van een vredige woonsfeer. Dit intieme complex ligt vlakbij het sfeervolle Nautisch Kwartier met zijn diverse culinaire hotspots, terwijl het historische centrum van Huizen gemakkelijk per fiets te bereiken is.

Ontdek dit magnifieke 4-kamer appartement met een royaal terras en een onovertroffen uitzicht op het Gooimeer en de pittoreske haven. Deze residentie belooft het summum aan comfort en is gesitueerd op een toplocatie.

Indeling van de woning:

Middels de uitnodigende entree, deur vanuit het appartement te bedienen via de video-intercom, betreedt u de ruime en lichte entree met een lift en het trappenhuis. Het appartement, gesitueerd op de derde verdieping, deelt deze etage met slechts twee andere woningen.

Via uw eigen voordeur komt u in een hal die elegant overvloeit in een gang met stijlvolle glazen deuren. Deze gang verleent toegang tot diverse ruimtes, zoals een apart toilet, een van de twee badkamers, een technische ruimte/berging met wasmachine- en drogeraansluitingen, de slaapkamers en de royale woonkamer.

De lichte woonkamer biedt een adembenemend uitzicht over het Gooimeer en biedt toegang tot een (slaap)kamer die momenteel is ingericht als werkkamer. De open keuken is ruim en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en een hoge druk stoomoven. Daarnaast is er voldoende opbergruimte, inclusief een bijkeuken. Het riante balkon, bereikbaar via schuifdeuren vanuit zowel de keuken als de woonkamer, baadt de hele dag in zonlicht.

De gang leidt naar de ruime master bedroom met een eigen badkamer, compleet met ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Aan de andere kant van de gang bevindt zich de derde slaapkamer met directe toegang tot de tweede badkamer, die ook vanuit de gang/toilet te bereiken is. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator.

Op de begane grond bevinden zich de inpandige garage met een elektrische deur, geschikt voor twee auto's, de wijnkast en een algemene ruimte voor het stallen van fietsen. Voor bezoekers is er voor het complex ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Belangrijkste kenmerken:
• Royale woonoppervlakte van circa 168 m²
• Lichte woonkamer met een panoramisch uitzicht op het Gooimeer
• Moderne open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom voorzien is van een eigen badkamer
• Groot balkon rondom de woonkamer
• Airconditioning aanwezig in woonkamer en master bedroom
• Energielabel A
• Parkeergarage met plaats voor twee auto’s achter elkaar
• Wijnkast op de begane grond
• Servicekosten € 500,- per maand (inclusief voorschot water)
• Actieve VvE met professioneel financieel beheer

Bent u op zoek naar luxe en ruimte, op een fantastische locatie aan het Gooimeer? Aarzel dan niet en neem direct contact op voor een bezichtiging met ons kantoor, T: 035 5237 75 31.

-----------

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.208,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 500,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 570 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, 2 Wastafels, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (1024 bij 303) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 500,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie C Perceelnummer 8794 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties