Griend 22

Omschrijving

Sfeervolle Tussenwoning aan het Water met Eigen Ligplaats

Stelt u zich eens voor: wonen op een idyllisch eiland in Huizen, waar uw tuin grenst aan het water en u uw eigen boot aan uw privé ligplaats van 8,5 meter kunt aanmeren. Deze woning heeft een bijzondere en unieke ligging, met aan de achterzijde de Aanloophaven van Huizen. Voor het ultieme vakantiegevoel kunt u hier in de vrije uurtjes heerlijk wegvaren richting het Gooimeer. 

Bekijk ook onze speciale woningvideo waarin we u meenemen door de woning.

De straat waar de woning aan is gelegen is enkel voor bestemmingsverkeer, dit zorgt voor extra rust en veiligheid, terwijl u slechts op korte afstand bent van het populaire en gezellige Surfstrand. Hier vindt u naast het strand ook diverse horecagelegenheden met terrassen, perfect voor een ontspannen dagje uit. Dit is niet zomaar een woning, maar een unieke kans om te genieten van het leven aan het water, omgeven door groen en rust.

Wanneer u de woning betreedt, komt u binnen in een hal met een toilet, meterkast en royale trapkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken, compleet met alle benodigde apparatuur: een inductie- met tevens gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De gezellige ontbijtbar nodigt uit voor een ontspannen start van de dag.

De woonkamer is een ware blikvanger. De ruimte is uitgebouwd en heeft bij de uitbouw een speels en charmant balkenplafond, wat een gezellige en warme sfeer creëert. De schuifpui opent naar de op het zuidoosten gelegen tuin, verdeeld over verschillende niveaus die leiden naar het water. Met drie terrassen biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van de zon en het prachtige uitzicht op het water en de omliggende natuur.

Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar één kamer is betrokken bij de hoofdslaapkamer. Hierdoor is er nu extra ruimte en een vaste kastenwand aanwezig. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een schitterend uitzicht op het water en het groen. De moderne badkamer met elektrische vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met een dakkapel. Daarnaast is er een praktische was-/technischeruimte met CV-ketelopstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. De derde verdieping, een ruime zolder, herbergt de vijfde slaapkamer en de mechanische ventilatiebox.

De woning beschikt tevens over een inpandige berging aan de voorzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen.

Als bewoner van dit prachtige huis wordt u lid van de Vereniging Waterkant Eiland Centrale Zone.
De vereniging heeft o.a. als doel het beheren en onderhouden van die gedeelten van de rond het eiland aangebrachte beschoeiingswerken en ligplaats voorzieningen. De jaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt slechts €60,-.

Bijzonderheden en kenmerken:

- Tussenwoning aan het water op het enige eiland van Huizen
- Eigen ligplaats van 8,5 meter
- Tuin op het zuidoosten met drie terrassen
- Uitgebouwde woonkamer met balkenplafond en schuifpui naar de tuin
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping, met vaste kastenwand en prachtig uitzicht
- Twee slaapkamers en een wasruimte op de tweede verdieping
- Zolderverdieping met vijfde slaapkamer en mechanische ventilatiebox
- Veel bergruimte door middel van knieschotten
- Inpandige berging aan de voorzijde
- Lidmaatschap Vereniging Waterkant Eiland Centrale Zone, bijdrage €60,- per jaar

Dit is een unieke kans om te wonen in een sfeervolle en ruime woning met een uitzonderlijke ligging aan het water. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van dit bijzondere huis!

-----------

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 610.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.388,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 482 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-06-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HT Excellent (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.2 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie E Perceelnummer 3071 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties