Omschrijving
Charmante 2-onder-1-kapwoning (1903) in het historische centrum van HuizenOntdek deze unieke kans om te wonen in een karaktervolle helft van een voormalige boerenwoning, gelegen in het gezellige en sfeervolle Oude Dorp van Huizen. Deze charmante woning heeft een verrassend royale zonnige tuin op het oosten, compleet met vrijstaande stenen berging, een extra houten...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1903 Woonoppervlakte 72 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Charmante 2-onder-1-kapwoning (1903) in het historische centrum van HuizenOntdek deze unieke kans om te wonen in een karaktervolle helft van een voormalige boerenwoning, gelegen in het gezellige en sfeervolle Oude Dorp van Huizen. Deze charmante woning heeft een verrassend royale zonnige tuin op het oosten, compleet met vrijstaande stenen berging, een extra houten berging, een gezellige overkapping en meerdere terrassen.
Bekijk vooral ook onze video om een goed beeld te krijgen!
Deze woning is uniek en verrassend gelegen, enigszins teruggetrokken van de weg, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Bereikbaarheid is eenvoudig via een achterom van omliggende woningen, wat zorgt voor een exclusieve toegang tot jouw oase van rust. Desondanks bevindt het levendige centrum van Huizen zich op loopafstand, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ideale combinatie van wonen met karakter met wel de gewenste gemakken op enkele minuten afstand.
Indeling:
Begane grond:
Betreed de woning via de entree met daklicht en stap in de sfeervolle hal, waar onder de trap de toegang is tot een kleine kelder voor extra opbergruimte. De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de weelderige tuin en is verbonden met een open keuken in een handige U-opstelling. Aan de linkerzijde van de woning is het toilet met wastafel en een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasapparatuur.
Verdieping:
Op de bovenverdieping vind je een overloop en drie slaapkamers van verschillende groottes, waardoor er ruimte is voor diverse leefbehoeften.
Bergvliering:
Een vlizotrap leidt naar de bergvliering, die potentieel kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met de toevoeging van een trap en verdere afwerking. Met een nokhoogte van 2.10 meter biedt deze ruimte veel mogelijkheden.
Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte 72 m²
- 3 slaapkamers en bergvliering
- Uniek royaal perceel van 232 m²
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- De CV-ketel (2023) is bereikbaar via een externe kast aan de buitenzijde van de woning
- De woning is bereikbaarheid via een achterom van omliggende woningen
Deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning biedt een unieke kans om te wonen in het historische centrum van Huizen, met een royale tuin, privacy en comfortabel wonen. Benut deze kans en maak van deze bijzondere plek jouw thuis.
-----------
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.597,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1903
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
279 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
25-04-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
171 m² (9.0 m bij 19.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huizen
Sectie
D
Perceelnummer
3027
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.